| 中西合壁，以腰鼓、狮舞等传统的庆典活动和机模表演、放飞鸽、汽球等现代西式的庆祝形式相结合，为开盘当天营造热烈的气氛，
总则：成都赛格广场开盘活动
（2）吸引眼球，以热闹为主线，创造更多的新闻炒作素材，为房交会的工作作出有效的铺垫
（1）目工程进度正在有条不紊的进行中，仍有很多投资客户持币观望
（2）前期储备的客户资源因为工期问题出现不小的波动，导致少部分客户退订
背景分析 （3）成都楼市从3月份开始有回暖现象，对于整体商业和住宅楼盘都是利好现象
（4）自开春以来很多楼盘都会赶在房交会之前开盘，以便借势房交会，取得更大收益
（5）预售许可证已经领取，急需给已经下定的客户明确说法
（6）土建工程已取得很大进展，项目急需资金回笼
（1）4月8 日的开盘正好赶在春季房教会期，可以延续开盘的造势活动借势房交会作进一步的推广
（2）拉动犹豫不决的商家，增加其对项目的信心，促进购买者下单租赁者签约
活动目的 （3）对于退订的部分客户重新投资的可能性增加
（4）对于通讯大世界商家延续推介会的影响，给他们再吃一个定心丸
（5）尽快促进资金回笼
（1）活动前后由媒体记者进行立体新闻通报 （2）统计来宾顾客签到率，并由销售部招商部逐一跟踪回访
（3）录像后刻制vcd，以备现场播放 （4）活动后迅速调整广告策略，实施进一步媒介推广计划
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活动主题：开盘、盛宴 以欢腾热闹的开盘场面弱化前期人气不足的遗憾，达到让围观者议论开发商实力，让现场投资者热血沸腾，形成抢购的热潮
活动名称：2006赛格广场开盘盛宴
活动形式：传统+时尚
时间地点：2006年5月20日 上午8：00----14：30 赛格广场销售部
主题活动： 选房签定购铺合同
活动思路
（1）敬财神仪式
辅助活动 （2）舞狮活动、点睛仪式
（3）腰鼓游行
（4）开盘剪彩
（5）放飞汽球、鸽子
（6）机模表演
（7）摇奖活动
费用预算：共计6万元（详见附件）
指挥中心：
组织架构 现场总控：
督 办：吴 建
前期准备工作导示表（见附件）
8：18 9：18 9:58 10:08 10:30 14：00
活动点线示意图： 拜神祈福 活动造势 剪彩仪式 入场选铺 机模表演 摇奖活动
▎陈总主持请财神 ▎腰鼓队游行 ▎剪彩仪式
▎全体员工礼拜 ▎舞狮游行 ▎点睛仪式 统建办领导讲
▎放鸽仪式 金华强公司领导讲
▎放汽球仪式 赛格集团代表讲
▎领导讲话 青羊区领导讲话
信产部领导讲话
活动内容
活动流程及细则：（见附表）
活动实施控制：鉴于开盘的成功与否，直接关系本项目的销售进程，因此，需要公司上下通力配合。因此，我们对活动作了周密部署，控制规划如下：
▎ 执行控制：
▎ 督 办：
▎ 所有道具：由策划部王涛设计，交由制作公司制作，策划部监督完成
▎ 辅助道具：采购及分配由行政部吴建负责，策划部监督完成
▎ 销售资料：由彭虓负责，策划部统一使用
▎ 招商资料：由禹涛负责，策划部统一使用
媒体宣传策略 （1）高密度媒体炒作，以新闻的表现手法在华西报上进行高强度曝光
（2）以销售、优惠为主线，硬广告进行强势诉求密集型发布
活动准备时间：3月25日-----5月20日（暂定）
准备工作 准备工作点线示意图：4月6日 4月25日 4月30日 5月15日 5月19日
确定方案、流程 邀请赛格代表 展板、喷绘导示牌 通知客户、花篮 安排来宾食宿
媒体、嘉宾代表 及dvd制作、发言稿 准备录相设施 水果、饮料等、验收礼品
信产及政府代表 完成信息发布工作，喷绘验收
落实商家代表 布置会场、安置导视牌
准备工作导示：（见附表）
费用预算：（另见附表）
执行控制：高 超
督 办：吴 建
8：00 8：18 8：58 9:58 10:08 10:28 14：08
开盘活动流程示意： 工作人员到位 拜神祈福 活动预热 剪彩仪式 入场选铺 机模表演 摇奖活动
负责人：礼仪公司
督 办：
时间内容：14：08由摇奖器摇出上午已认购客户号码，为三等奖一人，二等奖一人，一等奖一人。发当场发放礼品，
注意事项：请公证人对本次摇奖进行公证
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▎签到 ▎陈总主持请财神 ▎腰鼓队游行 ▎领导致辞
▎工作检查 ▎全体员工礼拜 ▎舞狮游行 ▎点睛仪式
▎剪彩仪式（军乐团）
▎开香槟仪式
实力见证（领导致辞）
负责人：礼仪公司
督 办：
时间内容：
9：58礼炮八响，军乐声起，主持人简短开场白，介绍嘉宾，嘉宾分别上台致贺辞（顺序：金华强、统建办、赛格集团、青羊政府、信产部、客户）
10：25结束
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▎放鸽放汽球活动
负 责 人：
工作内容：
（1）检查工作人员到位情况，职业着装、配戴工牌、责任明确，
（2）检查各项准备工作是否就绪，销售现场布置、礼仪事宜到位情况、嘉宾到位情况、
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激情绽放（开启香槟仪式）
负责人：礼仪公司
督 办： 10：38嘉宾共同开启预示成功的特大型香槟酒，举杯共祝
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主持人：
活动内容：集合全体销售人员于特定时间请出财神，上香，并祈福赛格项目顺利丰收
注意事项：庄重、严肃
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负责人：礼仪公司
督 办：
时间内容：10：28机模表演，以时代感、流行风为走向。
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欢乐与吉祥（放鸽和汽球活动）
负责人：礼仪公司
督 办
10：58，代表喜庆的汽球与平安吉祥的鸽子同时放飞，把活动引入高潮
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招财进宝（点睛仪式和剪彩仪式）
负责人：礼仪公司
督 办：
10：25礼炮八响，军乐声起，两位嘉宾（暂定为陈总、赛格代表）共同给狮点睛，舞狮表演开始，腰鼓舞起
10：28嘉宾共同剪彩，
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负责人：礼仪公司
督 导
时间内容：8：58从赛格广场门口出发平分两队分别游行太升路和忠烈祠路，于9：50再度集合赛格广场销售现场
注意事项：注意表现活沷、欢快、喜庆
路线：
一队 现场----太升北路-----现场------蜀都大厦------现场
二队 现场-----白丝街--------现场------岳府街---- ---现场
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活动节奏控制：
♪ 特定仪式：检查员工到 ♫ 预热阶段：吸引注 ♫ 活动造势：重要活动内容，系列活动掀起一个 ♫主题活动：由于前面的 ♫持续高潮：此 ♫结束收尾：让上午已选房
位并对项目美好祝愿。 意力聚拢人气人流散 又一个高潮，让人们真切地感受到赛格人气不 众多气氛铺垫，此次选房 活动意在留住围， 的客户再次聚拢，增添下午
人流吸引到现场断， 形成良好口碑，激发在场买家下单冲动。 活动争取完成50%成交量。 观人流保留人气 选房场面的人气
选铺时间： 4月8日上午10：08（9：50前必须到“签到处”签到），按照排队顺序进场选房。
选铺对象： 本次选铺活动不仅争针对已签订认购协议的客户，其它客户也可参与排队选铺。
选铺范围： 赛格广场一、二楼（详见销控表）
选铺顺序： 以每10人为一组，按排队先后顺序（已签订认购协议的客户优先)10分钟一批次，经验证后进入选房区（售楼处内）选铺。
活动细则
签订认购协议的客户须在9：50前凭认购定金的收据和本人身份证原件到“签到处”签到，然后进入“VIP客户等候区”静候主持人叫号选房，如主持人宣读客户姓名三声无人回应，则视为放弃当天优先选房权。9：50后抵达者一律按迟到处理，迟到VIP客户请先到“签到处”进行迟到登记，并按有关规定另行处理。未签到的已认购客户，视为放弃当天优先选房权。
选铺规则： （2）进入选房区的VIP客户，每组10分钟时间（5分钟确定房号，另5分钟为协调时间），如客户未能在规定时间内确定房号，则由工作人员带入偏席继续选铺，不能影响下一批次客户选铺。
（3）认购协议不得更名转让，选铺客户须与认购协议的姓名一致。如本人不能到达现场而委托他人代选房铺的客户，请出示业主委托书及双方身份证原件。
（4）选铺客户须带齐本人和委托人身份证原件及复印件两份、认购诚意金收据及现金20000元整（现场可刷 银行卡）。
（1）迟到客户不享受优先选房待遇，由咨询台安排进入普通客户队列排队等候选铺。
其它事宜： （2）已签定认购协议的客户如未选中铺位，我们期待您开盘之后再行选择。如您准备放弃，请于7个工作日后一个月内到销售部财务室办理退款手续，届时请您与销售人员预约办理，并带好本人和委托人身份证原件及复印件一份、认购诚意金收据及认购协议。
（3）本次选房的最终解释权归金华强实业有限公司所有。
选铺流程示意图：
（直观图另见附表）
指挥中心：
控制 执行控制：
机构组织 督 导：
等候区：保安2名、号牌发号员1名、咨询人员2名
签约区：签约人员3名、保安1名
人员配置 收银区：财务2名
选铺区：销售接待人员10名、销售控制1名保 安3名
主席台区：主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，周围有绿化和不锈钢礼仪柱。 嘉 宾 区：可放在剪彩区域前方和两侧。
签 到 处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。
礼品发放区：即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
贵宾休息区：可放在童子街售楼处大门口，设置椅子、茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
签约区 接待处：五套接待桌椅（编号）； 财务处： 收据、验钞机 签约处：订购协议
轮候区：“易拉宝”、指示牌；彩色围条、 铺设地毯
新客户区：接待桌椅两套；财务桌椅一套；
二、包装细则
（一）、室外包装
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项目
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主要内容
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位置
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数量
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尺寸
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预算费用
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备注
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彩旗（灯标旗）
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正面：赛格广场LOGO
背面：“搭乘深圳赛格商业巨舰，抢滩太升南路绝版地块”！
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周围的几条大街以及太升南路、忠烈祠街、童子街三面围墙之上（烘托热烈的气氛）
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2000面
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0.6m*1.2m
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附图
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围墙橱窗广告
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三个主题版面交叉分布
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围墙橱窗内
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20个
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2m*1m
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附图
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形象广告牌
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赛格广场效果图及LOGO
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大门右侧（临太升南路）
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1个
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5m*7m
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附图
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立柱灯箱（吸塑板）
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赛格广场户型分布图及LOGO
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太升南路与忠烈祠街交叉处
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1个
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1.5m*8m
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附图
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鲜花拱门
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鲜花
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正大门处
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1个
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附图
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花柱
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塑胶花
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正门及侧门各一个
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2个
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附图
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植物
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花蓝、盆景、花卉
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在售楼处各个角落分别摆设，以增加视觉美感，清新空气、烘托亲切氛围。
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若干
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统一
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附图
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升空气球（热气球）
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意向商家祝贺语和赛格广场的标语
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售楼处正门前方
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若干
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统一
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附图
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附图楼盘横幅、宣传条幅
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欢迎词
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大门上面及各处
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若干
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待定
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附图
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导示系统
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现场售楼处（引导商家路向，塑造赛格广场的物业形象）
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醒目地段以及童子街大门
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4个
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与制作公司商议
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附图
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背景板、宣传展架、POP看板
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公司简介；赛格广场优势；公司经营理念；各卖场的主题定位及精矿规划平面图；数码、文化广场规划方案等
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在门两侧及室内
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若干
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X展0.6m*1.6m
宣传展0.9m*2m
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附图
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开盘竖幅
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开盘主题（红绸段）
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形象广场左侧的整个墙面
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1个
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附图
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开盘广告喷绘
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开盘内容
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侧门上
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1个
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3m*5m
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附图
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装饰旗
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蓝、黄、绿三种颜色交替分布
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整个售楼部
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100个
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0.35*0.35
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附图
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充气吉祥物
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高脚舞动玩具
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招商大门侧面
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1个
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广告公司定
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附图
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签到处品牌榜
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意向商家品牌榜
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销售大门侧面
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1个
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1m*1m
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附图
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LOGO雕刻
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规范的LOGO
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招商大门上面
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1个
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0.8m*6m
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附图
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海报
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开盘广告
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售楼处周围及各地段发放
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2万张
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28.5cm*42cm
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未附图
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装饰气球
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鲜艳色，如：粉色
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销售大门，招商大门周围
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若干个
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统一大小
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附图
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不锈钢礼仪柱
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采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。
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销售大门侧面
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2个
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0.5m*2m
|
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附图
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腰带
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LOGO的应用以及广告语
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玻璃门中间围一圈
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约100M
|
10cm*40cm
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附图
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排队区、工作台、隔离线
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桌、椅、桌布、绳子
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待定
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若干
|
待定
|
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附图
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（二）、室内包装
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项目
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主要内容
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位置
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数量
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尺寸
|
|
备注
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销售大厅灯箱
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赛格广场日景效果图（不锈钢镶边）
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销售大门对面，沙盘背面
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1张
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3.2m*1.5m
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附图
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销售大厅柱体
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A面：图案：手机意境图 文案：沟通心灵，财富之源
B面：图案：数码意境图 文案：数码生活，无限享受
C面：图案：维修意境图 文案：排忧解难，妙手回春
D面：图案：办公意境图 文案：优雅舒适，畅想前程
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销售大厅
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4张
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0.45m*0.7m
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未附图
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销售大厅（吊幅、吊幔）
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吊幅采用三个设计版面交替分布；吊幔用黄色绸缎
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销售大厅天花板
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吊幔用现成的金黄色绸缎（50个吊幅）
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0.6m*1.2m
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附图
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招商大厅壁挂
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赛格广场的文化内涵、赛格集团简介以及其他
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二楼玻璃窗（三个版面交叉分布）
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20张
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1.2m*2m
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附图
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X展架、宣传展板、POP看板
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公司简介；赛格广场优势；公司经营理念；各卖场的主题定位及精矿规划平面图；数码、文化广场规划方案等
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大厅的角落
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若干
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X展架0.6m*1.6m
宣传展板0.9m*2m
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附图
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装饰旗
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蓝、黄、绿三种颜色交替分布
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整个售楼部室内
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若干
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0.4m*0.6m
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附图
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楼梯侧壁挂画——数码科技墙
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新数码产品宣传、展览（不锈钢镶边）
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楼梯侧面的墙壁上数码生活，无限享受
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3个
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0.5m*0.8m
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附图
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接待室——文化墙
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数码科技名人
|
休息区的墙壁上
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3个
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0.5m*1.5m
|
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附图
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招商大厅壁挂
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赛格广场业态规划示意图、招商流程示意图以及销售控制图
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招商大厅的墙壁上
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5个
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1.2m*2m 1.8m*1m
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附图
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记数牌
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彰显身份，你仅有 个选择机会，请及时把握，莫痛失良机！
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招商大厅
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1个
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待定
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附图
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财务室玻璃外广告
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公司企业文化、经营理念等
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财务室玻璃墙
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1个
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2.5m*3m
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附图
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水牌制作
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洽谈室、休息室、嘉宾室等
|
各个功能区
|
若干
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制作公司待定
|
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附图
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三、费用合计：
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